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Progetto Complesso di 15 alloggi - Sabbio Chiese - BS

 

 

     Il lotto n°2 di proprietà della Soc. LA ROCCA S.r.l. trovasi in via Caduti ed è identificato dai mappali n° 9011-9012-9014-9018-9023-9024-9038-9040 (N.C.T. foglio n°7) di complessivi mq 2901 e nel vigente P.G.T. è inserito in ambito di trasformazione residenziale n°5 già Convenzionato. La possibilità edificatoria definita sul lotto  è di mc 4500 con altezza massima di ml 7,50.
  L’intervento edilizio in progetto consiste nella costruzione di un nuovo fabbricato residenziale avente superficie coperta di mq 925.90 composto da n°15 unità abitative indipendenti dislocate in tre corpi di fabbrica disposti ad “U”. I corpi di fabbrica sono caratterizzati da tre piani dei quali uno completamente interrato destinato ad autorimesse e cantine e i due piani superiori fuori terra ad abitazione. Ognuno è collegato da una scala interna larghezza di ml 1,20.
  La corte esterna anteriore compresa tra i corpi di fabbrica sarà caratterizzata da prato verde e piantumazioni di alberi da frutto di medio fusto. L’accesso pedonale comune avverrà mediante un camminamento mentre quello carraio alle autorimesse sarà garantito mediante una rampa carraia e da una corte perimetrale con funzione di area di manovra, con accesso diretto dalla nuova strada di ambito di collegamento tra la via Caduti e la via Prede.
  Per l’intero complesso, oltre alla dotazione delle autorimesse interne soddisfacenti i requisiti previsti dalla Legge n°122/89 (Tognoli) è prevista una schiera di posti auto esterni in fregio alla nuova strada della superficie di mq 108,60.
La struttura del nuovo fabbricato sarà di tipo antisismico in C.A.
 

I locali abitativi del piano terra e primo avranno altezza utile interna di ml 2.70 e saranno dotati di finestre o porte soddisfacenti il rapporto aeroilluminante pari ad 1/8 della superficie di pavimento; solamente sei bagni (tre al p.t. e tre al p.1°) non hanno finestra e saranno dotati di impianto di aspirazione forzata con ricambio d’aria pari a 12 volumi/ora.

Nel progetto sono stati adottati tutti i criteri di superamento delle barriere architettoniche in ottemperanza a quanto prescritto dalla L. 13/89 e L.R. 6/89.
Gli scarichi fognari sono previsti separati tra acque bianche (per le quali si prevede la dispersione nel sottosuolo mediante tre pozzi disperdenti) e acque nere che verranno immesse nella nuova rete fognaria prevista per l’ambito (opera di urbanizzazione) che verrà collegato al collettore esistente di Via Caduti.