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PROJECT
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L’area oggetto di intervento edilizio è accessibile dalla strada privata partente da Via Polli ed è identificata nel Catasto terreni dal mappale n°6566 del foglio n°4. Ha una superficie complessiva di mq 835 e nel vigente P.G.T. è individuata in “Aree libere da edificare a destinazione residenziale con tipologia uni-bifamigliare”. | |
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L’area è soggetta al vincolo paesistico essendo ricompresa nella fascia dei 150 metri dal fiume Chiese e per tale vincolo è già stata rilasciata l’Autorizzazione paesaggistica prot. n°1627 del 18/03/2014.
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Ogni unità abitativa è completata da un portico al piano terra e loggia al piano superiore. Dal volume sono stati detratti i portici e le logge ovvero la superficie rientrante nel 25% della s.u. Si precisa inoltre che dal volume, oltre alle detrazioni dei portici e dei locali interrati sono stati detratti i muri perimetrali delle abitazioni essendo questi previsti realizzati mediante muratura “Paver Bio Plus” con certificazione energetica superiore al 10% dei valori limite previsti dalle disposizioni Regionali. | |
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La superficie coperta complessiva è di mq 173,85 ed il volume al netto delle detrazioni è di mc 596,59. L’altezza massima del fabbricato è inferiore a ml 7,50. Nel progetto sono stati adottati tutti i criteri di superamento delle barriere architettoniche in ottemperanza a quanto prescritto dalla L. 13/89 e L.R. 6/89. Gli scarichi fognari verranno immessi nella fognatura esistente presente nella strada privata e già collegata alla rete pubblica di Via Polli. |
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