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ORTOFOTO

   L’intervento edilizio in progetto consiste nella costruzione di un nuovo fabbricato residenziale con tipologia a blocco a forma rettangolare avente superficie coperta di mq 434,40, altezza media interna di ml 7,46 (< 7,50) composto da n°8 unità abitative indipendenti, distribuite in due blocchi simmetrici affiancati ciascuno comprendente n°4 unità e serviti da proprio vano scala. Il complesso è caratterizzato da tre piani dei quali uno completamente interrato destinato ad autorimesse e cantine e i due piani superiori fuori terra ad abitazione; l’ultimo piano, avente copertura inclinata a vista, comprende una porzione soppalcata. La facciata principale rivolta a nord su Via caduti è completata da portici sormontati da logge.

I locali abitativi del piano terra e primo avranno altezza utile interna di ml 2.70 e saranno dotati di finestre o porte soddisfacenti il rapporto aeroilluminante pari ad 1/8 della superficie di pavimento; solamente sei bagni (tre al p.t. e tre al p.1°) non hanno finestra e saranno dotati di impianto di aspirazione forzata con ricambio d’aria pari a 12 volumi/ora.

PLANIMETRIA

  Nel progetto sono stati adottati tutti i criteri di superamento delle barriere architettoniche in ottemperanza a quanto prescritto dalla L. 13/89 e L.R. 6/89.

La corte esterna anteriore sarà caratterizzata da prato verde e piantumazioni di cespugli e siepi. L’accesso pedonale comune avverrà mediante due camminamenti antistanti i due vani scala con torretta sporgente mentre quello carraio alle autorimesse sarà garantito mediante una rampa carraia e da una corte con funzione di area di manovra, con accesso diretto dalla via Caduti. Per l’intero complesso, oltre alla dotazione delle autorimesse interne soddisfacenti i requisiti previsti dalla Legge n°122/89 (Tognoli) è presente una schiera di posti auto esterni in fregio alla strada e fronteggianti in lotto già ceduti al Comune.

Si precisa inoltre che si adotteranno gli specifici requisiti tecnici nell’isolamento termico e negli impianti per il raggiungimento della classe energetica A di tutte le unità abitative del fabbricato.

PIANO INTERRATO

PIANO TERRA